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保证贷款 如果个人资质不达标，可以尝试找第三方担保人为你提供担保服务，这种贷款方式下款额度比较高，20万也是有可能的，但是对保证人的要求很高，比如要满足银行流水、信用、资产要求，一般很难达到，就算满足条件，额度也不会太高。
银行流水要稳定：除了征信以外，个人收入也非常重要。如果您的银行流水中带有工资的字样，这部分数据对您很重要。通过银行流水可以看出一个人生活稳定性和还款能力。
转流水 通过柜台、网络或网银转账的交易记录，银行也认可。自存流水 对于一些个体户、商户来谁，每个月如果有现金或者本人他行银行卡转账存入的流水也可以。
按照贷款期限分为：
中长期贷款——贷款期限在超过5年
中期贷款——贷款期限在超过1年，5年以内
短期贷款——贷款期限在1年以内
透支——没有固定期限的贷款
1、空放贷款是指借款人无需提供抵押、担保便可获贷，也可以说是信用贷款。
2、办理空放贷款的大多是民间借贷机构，利息相对较高，有些甚至已沦为高利贷，因此如果不是特别急需资金周转，走正规渠道，办理贷款项目。 办理贷款注意事项： 1、确定好自己的贷款额度 2、了解贷款利息，能根据自己的贷款额度、周转期限计算一下，如果贷款利息过高，自己不能接受，那么应趁早放弃
3、虽然你是借款人，但还是要了解清楚放贷人的基本信息（比如身份信息、居住信息等等），谨防被坑
4、签订贷款合同时，一定要看清楚相应条款，了解清楚自己应承担的责任以及该享有的权利，同时要保管好贷款合同，发生纠纷时。
一、未经其他共有人同意，抵押无效
根据中国法律规定，如果没有其他共有人的同意，抵押权是无效的。如果其他共有人知道或者应当知道抵押行为却未提出异议，那么抵押权就是有效的。因此，如果能够向法院提供证据证明在抵押房产上的其他共有人对抵押行为默认或默许，那么抵押权将是有效的。
二、没有借款合同的抵押权是否有效
根据法律规定，即使没有书面的借款合同，如果借款是实际存在的，它仍然受到法律的保护。出借人需要收集相关证据证明借贷关系的存在，以便在法院上证明债权的成立。只有在有足够的证据的情况下，抵押权才会得到确认和保护。
三、抵押物所有权争议导致抵押合同无效
如果抵押物的所有权或使用权存在争议或不明确，那么抵押合同就是无效的。比如，抵押人将他人的财产作为抵押，或者抵押人未经其他共有人同意就以共同共有财产设立抵押，这些情况下抵押合同都是无效的。
四、抵押合同无效导致抵押权也无效
《民法典》第402条规定，如果根据民本贷款公司专业正规大额放款公司，成立十多年，实力雄厚，一直保持“零业务”的记录，手续齐全，靠谱诚信，放款快，额度高，利息低。深圳个人贷款怎么贷?全，深圳私借(空放)，深圳 按揭房 空放，深圳+自有资金+空放，深圳应急借钱，深圳应急贷款借钱，深圳私人空放借钱贷款，深圳户口 空放，深圳企业急用钱贷款。深圳个人房地产抵押贷款业务发生了很大变化。各银行对政策做出了相应的调整，以满足金融市场的需求。但是一个个介绍意义不大。业务一特点分析:十年先息后本，中途不归本。个人抵押贷款是首选。【额度】单笔最高1000万元，可多套房地产多笔贷款；一个门槛800万，主要是流水。【利率】普通单，年化4.15%；抗疫相关公司可申请年化3.85%；【还款方式】10年先息后本；中途不归本。【区域】深圳全境原则上。【进件材料】个人身份证(夫妻双方)；央行详细版个人征信报告（夫妻双方）户籍簿(夫妻双方)；结婚证；房本；流水(夫妻双方，总额不足800万，流水差可做)；公司营业执照复印件；公司章程；【行业/偏好】个体户；独资法人企业。【业务办理流程】意向确认；提交材料预审；面试(必须面试，否则不接单)签订服务协议；下户调研；签订贷款合同；审批·放款业务二【额度】：200万以上；【利率】：年化15%；【周期】：一年，可延期；【成数】：最高评估值为100%【业务周期】：大约30个工作日。【房产】【住宅】：商品房、经济适用房、中央产房、公寓、别墅【商业】：商业办公、商住两用、写字楼等【特殊立项】:配套公共建设、科研办公室、酒店、仓储、工厂等【业务门槛】评估值低于200万，不接。客户名下必须有公司，且实际经营。需要下户公司。只做一抵。【业务优势】成数高，可做高成数赎楼备选业务。可垫资业务，组合成配套方案。可接立项多，业务延伸范围广。可抵贷不同，操作灵活方便。【业务特点分析】适用于短期资本周转，长期利息过高不合适；必须有实际经营的公司，所以还是比较喜欢中小企业；可接受的项目很多，额度没有固定上限，大额短期周转比较合适。业务三【额度】：1000万-5亿【利率】：年化6%【周期】：1年期【成数】：物业年租金×10【业务周期】：自然日平均25个。【可接立项】:底商、商务办公、商住、写字楼等。【业务优势】：额度大；只看租金；有无公司均可。【业务特点分析】商业融资比较合适，但由于底限额，小面积商铺无法进入初审；适用于酒店、写字楼、商场的大型物业融资。
一、主要业务：
15813709706